Chaque année, les transferts d’argent de la diaspora burkinabè dépassent plusieurs centaines de milliards de FCFA, dont une part importante est destinée à l’investissement immobilier. Cependant, la distance et le manque de suivi direct exposent souvent les résidents à l’étranger à des risques de mauvaise gestion ou d’escroquerie. Voici un guide pratique pour concrétiser vos projets immobiliers au pays en toute transparence et sécurité.
Formaliser les transactions et passer par une procuration notariée
Pour éviter de confier des sommes importantes à des proches sans garantie juridique, la règle d’or est de formaliser chaque étape. Si vous ne pouvez pas vous déplacer au Burkina Faso, établissez une procuration notariée officielle désignant un mandataire ou votre notaire. Le notaire veillera à ce que les fonds soient versés sur un compte séquestre sécurisé et ne soient débloqués qu’après vérification stricte du statut juridique du bien (Titre Foncier ou PUH).
Privilégier les promoteurs agréés et la Vente en L’État Futur d’Achèvement (VEFA)
L’achat de parcelle nue à distance comporte des risques élevés de litiges d’attribution. Pour les Burkinabè de l’extérieur, il est fortement conseillé de se tourner vers des promoteurs immobiliers vraisemblablement agréés par le Ministère de l’Urbanisme. Privilégiez les contrats de Vente en L’État Futur d’Achèvement (VEFA) ou les programmes de logements clés en main : ils vous offrent un cadre légal protecteur avec un échelonnement des paiements aligné sur l’avancement réel du chantier.
Exiger un suivi technique et des preuves numériques
Grâce à la digitalisation du secteur, vous n’avez plus à acheter à aveugle. Exigez de vos prestataires ou du promoteur des rapports d’avancement réguliers : vidéos de chantier datées, relevés topographiques certifiés par un géomètre-expert inscrit à l’Ordre et vérification des coordonnées GPS. De plus, la consultation des services du cadre bâti et du cadastre permet aujourd’hui de confirmer à distance l’alignement du projet avec le plan d’urbanisme de la commune.
Optimiser la gestion locative pour un rendement pérenne
Si votre objectif est de générer des revenus passifs avant votre retour définitif au pays, ciblez les zones à forte demande urbaine (notamment les axes stratégiques de Ouagadougou et Bobo-Dioulasso). Confiez la gestion de votre bien à une agence immobilière formellement constituée. Elle se chargera de la rédaction des baux commerciaux ou d’habitation, de la collecte rigoureuse des loyers et de l’entretien du bâtiment, vous permettra ainsi la gestion complexe des impayés à distance.
Le comité d’organisation des IMMOAWARDS-GALA
